Проведение регистрации недвижимости в БТИ Днепропетровска

2

Для проведения регистрации в БТИ Днепропетровска заявитель должен обязательно подать:

geeky

  • Заявление установленной формы;
  • Копию документа, который удостоверяет личность заявителя;
  • Копию идентификационного кода;
  • Документ об оплате за предоставленную выписку из Государственного реестра прав (квитанции);
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);
  • Документы, подтверждающие прекращение, возникновение или же переход прав собственности на недвижимость (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, решение суда и т.д.);
  • Если документы подаются представителем пользователя, собственника к вышеперечисленным документам, дополнительно нужно предоставить:
  • Копия документов, подтверждающих полномочия представителя;
  • Копия документа, удостоверяющего личность;
  • Копию идентификационного кода;

Основные требования БТИ Днепропетровска При  гос. регистрации на права собственности нового земельного участка, заявитель, после осуществления процедуры в органах земельных ресурсов, может подать документы в регистрационную службу для проведения государственной регистрации прав собственности самостоятельно или через государственного кадастрового регистратора, проводящего регистрацию данного земельного участка.

Свидетельство права на собственность недвижимого имущества, которое подтверждает возникновение прав собственности при осуществлении государственной регистрации прав, выдается:

  • Юридическим и физическим лицами на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимости;
  • Членам жилищно-строительного, жилищного, гаражного, дачного или другого соответствующего кооператива, которыми были внесены полностью паевые взносы;
  • Юридическим и физическим лицом, в случае реорганизации (ликвидации) юридического лица, получившего в собственность ликвидирующейся недвижимость юридического лица, в установленном законодательством порядке;
  • Юридическому лицу в случае внесения в уставный фонд (составленного или уставного  капитала) объектов недвижимости их участниками (учредителями);
  • Юридическим лицам и физическим лицам, вышедшим из состава участников (учредителей) юридического лица по решению органа, который уполномочен на это учредительными документами, получили недвижимость в собственность, переданную им;
  • Юридическими и физическими лицами на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из нежилых в жилые и наоборот;
  • реабилитированным гражданам, которым в собственность возвращена принадлежащая им недвижимость;
  • в случае выделения отдельных объектов недвижимости из состава объектов недвижимости, состоящей из двух или больше объектов;
  • в других случаях, которые установлены законом.

Свидетельство о праве на собственность недвижимости подписывают государственным регистратором и заверяют печатью.

thumbs-up

Быстрая приватизация советы

8Приватизация

Приватизация квартиры – это право каждого гражданина Украины, бесплатно приобрести в частную собственность жилье, в котором он зарегистрирован, в объеме, установленном законодательством, то есть – один раз в жизни.

Приватизация регулируется ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» и предполагает передачу в частную собственность граждан государственного или кооперативного жилья, находящегося в ведении органов местного самоуправления или государственных предприятий или учреждений, и используется гражданами на условиях найма.

Процедура приватизации квартиры является довольно длительной и сложной и занимает от полутора месяцев, а потому, лицам, которые не достаточно осведомлены во всех особенностях приватизации – осуществить ее самостоятельно будет сложно.

Основные этапы прохождение приватизации:

  • Прохождение инвентаризации (изготовление технического паспорта);
  • Подготовка и подача документов в Укргосреестр – для квартир кооперативных, для государственных – районная администрация.
  • Для государственних квартир, после получения свидетельства – регистрация в Укргосреестре.

Если у Вас перепланировка, то наше предприятие может помочь быстро и не дорого узаконить ее.

Достаточно часто встречаются случаи, когда квартира, которую имеют намерение приватизировать, находится в статусе служебного жилья. Это еще одна сложность в процессе приватизации, которая нуждается в соответствующих знаниях законодательства и понимании процедуры исключения квартир из ряда служебных.

Работа наших специалистов значительно облегчит оформление документации на недвижимость и позволит избежать ошибок в оформлении.

Быстрое восстановление документов в БТИ Днепропетровска

7Восстановление документов

В случае утери (хищения, повреждения и т.п.) оригиналов правоустанавливающих документов на недвижимое имущество собственникам (совладельцам) квартир (домов) необходимо оформить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов, обратившись в соответствующие инстанции, в зависимости от органа, который выдавал правоустанавливающий документ: местные органы исполнительной власти, орган местного самоуправления, органы приватизации, к государственным или частным нотариусам и т.п.

После получения дубликатов правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, обязательным этапом является проведение инвентаризации объекта недвижимости.

Затем, полученные дубликаты правоустанавливающих документов подаются собственниками (или их представителями) на регистрацию в Укрдержреестре.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

RegisterЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО:

Государственная регистрация прав на недвижимость является обязательной процедурой для физических и юридических лиц, которая регулируется Законом Украины «О госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

БТИ передало полномочия регистратора прав на недвижимость Укргосреестру. С 2013 года государственную регистрацию прав проводит Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины).

Регистрация документов на право собственности является логичным завершением установления частной собственности на объект недвижимости.

Нотариусы, как специальные субъекты на которых возложена функция госрегистрастора, самостоятельно проводят госрегистрацию права собственности только после совершения нотариального действия с недвижимым имуществом (купли-продажи, дарения, выдача свидетельств о праве на наследство), а также объектами незавершенного строительства.

Регистрация права собственности в Государственном Реестре вещевых прав обязательно проводиться в случае, если ваш право устанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.п.) не был зарегистрирован в Госреестре прав или был зарегистрирован ранее в БТИ (регистрация до июня 2010 г.), но не внесен в данный Госреестр прав.

Отсутствие регистрации в Госреестре вещных прав означает невозможность для Вас свободно распорядиться своим имуществом (продать, подарить, завещать и т.д.).

Пока гражданин или юр. лицо не зарегистрирует право собственности на объект недвижимости, он не является его полноправным собственником. Поэтому не стоит откладывать процесс регистрации права собственности.

САМОСТРОЙ

11-2m

САМОСТРОЙ

Под самостроем подразумевают:

  • проведение строительных работ без разрешения на их выполнение или без утвержденной проектной документации (абзац 2 ст. 1 Закона “Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушение в сфере градостроения”);
  • проведение подготовительных работ без разрешения на выполнение подготовительных работ или без разрешения на выполнение строительных работ, или без соответствующей утвержденной проектной документации (абзац 13 ст. 1 Закона “Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушение в сфере градостроения”);
  • жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил (ст.376 Цивильного кодекса Украины).

Самострой – это любое строение (дом, пристройка, гараж, сарай, магазин, церковь, административное здание, дополнительный этаж дома), на которое нет документов о праве собственности или разрешительных документов на строительство (разрешения на начало работ, проектной документации, акта/сертификата о вводе в эксплуатацию) или сам процес строительства без разрешительных документов.

С 11.07.2011 года в сфере принятия в эксплуатацию самовольно построенных объектов I и II категории сложности, строительство которых было закончено до 31.12.2009 года, действует Приказ №91 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 24.06.2011 года и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 11.07.2011 года (регистрационный №830/19568).

Наши специалисты многократно работали с вышеупомянутой организацией, и по Вашему желанию могут либо предоставить Вам компетентную консультацию, либо взять на себя решение Ваших вопросов в разумные сроки.

РАЗРЕШЕНИЕ ГАСК НА НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

РАЗРЕШЕНИЕ ГАСК НА НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Начало строительных работ возможно только при наличии оснований, предусмотренных законом!

До принятия Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» для всех видов строительных работ таким основанием было разрешение ГАСК.

Со дня вступления в силу указанного выше закона, основание для начала строительных работ (далее — разрешение на строительство) зависит от категории сложности объекта строительства.

ВАЖНО! с 11.07.2012г получение разрешения на строительство в Украине требуется для начала выполнения следующих строительных работ:

  • новое строительство;
  • реконструкция;
  • техническое переоснащение действующих предприятий;
  • реставрация;
  • капитальный ремонт.

Чтобы получить разрешение на строительство Вам предстоит пройти одну из следующих процедур:

  • направить в ГАСК уведомление о начале выполнения строительных работ – для начала строительных работ на объектах, которые возводятся на основании строительного паспорта;
  • зарегистрировать в ГАСК декларацию о начале выполнения строительных работ – для начала строительных работ на объектах, принадлежащих к І-ІІІ категории сложности;
  • получить в ГАСК разрешение на начало строительных работ — для начала строительных работ на объектах, принадлежащих к ІV-V категории сложности.

Если Вы приступите к выполнению строительных работ до оформления разрешительных документов (уведомления, декларации,  разрешения на строительство или разрешение на перепланировку) Вы рискуете не только лишиться прав на объект строительства, но и потерять, вложенные в него денежные средства. К тому же, законодательством предусмотрена административная ответственность за начало выполнения строительных работ без соответствующего разрешения.

Пакет документов на ввод в эксплуатацию

На ввод в эксплуатацию необходимо иметь такой пакет документов: 

  • Заявление о приеме в эксплуатацию;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заявление об уплате паевых взносов;
  • Копию технического паспорта;
  • Проектная документация, утвержденная в установленном законодательством порядке;
  • Декларация о начале строительных работ (сертификат, разрешение, ордер).